Diagnostic immobilier : que faut-il en savoir ?
L’immobilier est un secteur d’activités qui brassent beaucoup d’argent. Cependant, pour y investir, il faut être futé pour ne pas connaître une débâcle. En effet, que vous décidiez de vendre ou d’acquérir un bâtiment, il y a des préalables pour vous mettre à l’abri d’un financement désavantageux. Le diagnostic immobilier apparait donc comme une étape indispensable lorsqu’on veut faire une transaction dans ce secteur. Découvrez plus sur ce processus dans le présent article.
Diagnostic immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Le diagnostic immobilier est une démarche par laquelle un professionnel évalue l’état d’un édifice. Pour ce faire, des critères bien clairs sont établis pour guider cette étude. La législation française fait obligation à la réalisation de diagnostics immobiliers couvrant divers domaines. Ainsi, avant l’exécution de transactions sur des bâtiments, ce préalable doit être rempli.
Avec ce processus, le contractant est informé de certains détails sur le logement qu’il souhaite avoir. Le contrôle devient une nécessité selon des conditions bien précises. Avant une vente, une location, une démolition ou des travaux, il va falloir sacrifier à ce préalable.
En outre, en fonction du type du bâtiment, de la date de construction, de l’ancienneté des installations, ce checkup est incontournable.
Quelles sont les différentes catégories de diagnostics immobiliers ?
En tenant compte de certains critères, le diagnostic immobilier devient obligatoire. Ainsi, suivant différentes conditions bien définies, il y a des types spécifiques de contrôle qu’il faut effectuer.
Les diagnostics déterminés par la date du permis de construire
Ce contrôle concerne certaines substances et des parasites qui peuvent être toxiques pour l’organisme humain. En premier lieu, il y a le test d’amiante qui permet de détecter la présence de cette composante. En effet, cette matière a été interdite dans la construction à cause de son impact cancérigène sur l’homme.
Ensuite, dans le même sillage, il y a le diagnostic du plomb qui est une substance nocive pour la santé. Aussi, dans cette catégorie de contrôles liés à la date du permis de construire, il y a le checkup de l’état parasitaire et aussi de la présence de termites.
Les diagnostics liés à l’ancienneté des installations
En bâtiment, les installations électriques et de gaz sont des aspects qu’il ne faut surtout pas laisser à la légère. Une seule erreur dans ce sens peut ruiner tout un investissement. C’est pour cela qu’avant d’acquérir un bien immobilier, il est important de vérifier tous ces détails.