Quels services peut vous proposer une agence immobilière ?
En cas de voyage, de déménagement, de mariage, etc., on peut faire face au besoin d’acquisition, de vente ou de location de bien immobilier. Que ce soit pour devenir propriétaire, pour vendre un bien ou encore pour investir dans un bien locatif, une agence immobilière met à la disposition de ses clients une large gamme de services pour les aider à atteindre leurs objectifs et à réaliser leur rêve.
Vente et d’achat de biens immobiliers
Une agence immobilière opère sur 2 axes principaux : l’achat et la vente de biens immobiliers. L’ensemble de ces actions constituent le service commercial que joue l’agence immobilière à travers ses agents de terrains. Ceci est rendu possible par leur maîtrise du marché immobilier local et leur expérience dans le domaine.
Grâce à des méthodes modernes appropriées et efficaces, l’agence aide son client à trouver un bien sur mesure qui répond à ses besoins, à ses critères de sélection et à son budget. Qu’il souhaite devenir propriétaire ou vendre ses locaux suite à un déménagement, avoir recours à une agence immobilière, comme Groupe RD Immo lui permettra de gagner en temps, en argent et en expérience.
L’agence immobilière fera les recherches à la place du client en parcourant les offres disponibles sur le marché. Elle fera ensuite visiter en personne ou virtuellement les biens après avoir minutieusement sélectionné ceux qui répondent à ses exigences. Elle négocie le prix et fait les estimations à la place du client. Elle réunit aussi tous les documents juridiques et remplit toutes les formalités d’usage liées à la transaction. Du début jusqu’à la fin, l’agence conseille, assiste et accompagne le client à chaque étape.
Prospection et recherche de biens immobiliers
Une agence immobilière s’occupe également de la prospection et de la recherche de biens. D’une part, la prospection est un moyen permettant à une agence immobilière de réussir dans sa mission et de conclure rapidement ses affaires. D’autre part, elle s’inscrit dans son cahier des charges comme faisant partie de ses attributions. La recherche de biens par la prospection est le quotidien d’une agence immobilière.
Grâce au mandat dont elle dispose au nom de l’acheteur, l’agence mène toutes les démarches relatives à la prospection du bien recherché par le client. Son objectif étant sa satisfaction. L’agence dispose également d’un large réseau de vendeurs, d’acheteurs et de bailleurs potentiels. Elle possède aussi une grande connaissance du marché immobilier local.
Lorsque l’agence est chargée uniquement de la recherche d’un bien ou de sa prospection, elle joue dans ce cas le rôle d’un chasseur immobilier. Une fois que le bien recherché est trouvé, l’agence se charge de mettre en contact le vendeur et l’acheteur. Elle n’est rémunérée que si la transaction a lieu.
Service d’estimation immobilière
Une estimation immobilière consiste à évaluer le coût d’un bien en fonction de ses caractéristiques et des normes en vigueur sur le marché local. C’est un procédé qui suit différentes étapes :
- recherche du bien convoité,
- prise de contact avec le vendeur ou le bailleur,
- visite du logement,
- analyse du bien,
- comparaison avec d’autres biens de la région,
- estimation du prix d’acquisition.
Grâce à cette opération, le client pourra définir un prix juste et correct pour son bien immobilier. Il pourra alors accélérer la vente ou la location de ce bien. Toutefois, il ne faut pas confondre l’estimation immobilière avec l’expertise immobilière qui fait aussi intervenir les professionnels de l’immobilier. Elle est plus avancée techniquement que l’estimation immobilière. En général, l’expertise immobilière intervient en cas de vente ou d’achat des biens de succession en indivision.
Gestion de biens immobiliers locatifs
Le service de gestion de biens locatifs est un contrat à travers lequel le bailleur délègue la gestion de ses biens à l’agence immobilière pour leur mise en location. Ce contrat peut s’étendre de la simple recherche de clients à la gestion proprement dite du bien.
Ainsi, la gestion locative peut être propre, déléguée ou semi déléguée. Dans tous les cas, il s’agira de solliciter l’aide d’une agence immobilière pour une gestion efficace et efficiente du bien locatif. L’agent mandaté se charge d’abord de rechercher des candidats locataires.
Il s’assure de sélectionner des locataires fiables et solvables pour accroître le taux d’occupation du bien immobilier. Ensuite, l’agent leur fera signer un contrat de location s’il s’agit de la gestion déléguée. La délégation de la gestion locative confère différents avantages au propriétaire : optimisation de temps, gain financier, devoir de conseils et d’expertise de l’agent immobilier, garantie de loyers impayés…