À quels moments faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier ?
Le secteur de l’immobilier est aujourd’hui l’un des plus rentables et complexes. Par conséquent, il faut être assez avisé pour en tirer le maximum de gains. Entre autres, il faudra gérer les questions liées à l’investissement immobilier, à la valorisation du patrimoine bâti, à la gestion des baux commerciaux et éventuellement, la construction d’un bien en futur état d’achèvement. Ce sont des situations que seul un professionnel du droit immobilier peut aider à résoudre. Découvrez ici une présentation des situations fréquentes dans lesquelles vous gagnerez à recourir à un avocat spécialisé dans l’immobilier.
Les situations relatives à l’utilisation d’un bien immobilier
Entre méconnaissance des lois, mauvaise foi des parties et formalisme strict, le droit de l’immobilier porte tout son lot de subtilité. À ce propos, recourir à un avocat spécialisé coule de source, que ce soit pour bénéficier de conseils ou initier une procédure judiciaire. Cela est d’autant plus vrai, étant attendu que le droit immobilier est large et que les règles applicables sont régulièrement mises à jour. Ainsi, pour optimiser l’utilisation de votre bien immobilier, recourir à un cabinet d’avocats spécialisés de l’immobilier à l’instar de Maître Tabordet est de loin rassurant. Sis à Paris, il intervient pour le traitement efficient d’un nombre important de dossiers, et ce, dans divers secteurs du droit immobilier.
Lorsque vous vous retrouvez dans un processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier, vous gagnerez à impliquer un spécialiste en droit dans le processus. Aussi, pour la location d’un logement ou d’un bâtiment destiné à un usage commercial, le recours à l’avocat de droit immobilier est conseillé. Son rôle ne s’arrête point là, et il est également le professionnel qui vous offre son expertise depuis le début de votre projet de construction de bien immobilier.
Pour un règlement de conflits
Lorsque vous faites face à un contentieux dans le domaine de la construction, et donc plus particulièrement dans le domaine du droit immobilier, il est plus que recommandé de faire appel aux services d’un cabinet d’avocats spécialisé. En effet, dans le domaine de l’immobilier, les litiges sont nombreux et peuvent être causés par de nombreux éléments : malfaçons, travaux non-finis, etc. Sur ce, il est difficile de se passer de l’avocat en droit immobilier, lequel justifie d’une expertise éprouvée en cette matière. Qu’il s’agisse de conseil ou de procédure judiciaire, il saura analyser chaque situation et vous indiquer l’opportunité de chaque action qu’il faudra entreprendre.
Cependant, si vous allez en justice, l’avocat pourra vous défendre efficacement, surtout s’il est impliqué dans le projet dès le début. Il aura alors plus de facilité à obtenir l’exécution de vos contrats. Un avocat expérimenté vous aidera à gérer les problèmes d’ordre divers. On compte par exemple, les situations suivantes :
- un tiers a construit sur votre terrain,
- une construction voisine vient créer un vis-à-vis et vous cause un préjudice,
- votre achat en VEFA a pris du retard dans la livraison.
Durant toute la procédure nécessaire, l’avocat sera votre interlocuteur par excellence et aura pour objectif d’œuvrer pour votre victoire.
L’accompagnement pendant la rédaction des contrats et des actes
L’autre rôle important d’un avocat spécialiste en droit immobilier, c’est qu’il aide les investisseurs à bien rédiger ses actes et ses contrats. Les avocats en droit immobilier sont également censés offrir aux investisseurs : des constitutions de SCI immobilières, des compromis de vente, de bail commercial, des contrats de sous-traitante, des reconnaissances des dettes, des contrats de maîtrises d’ouvrages déléguées et des contrats des assistances à maîtrise d’ouvrages.
Sachez qu’il existe donc de nombreux avantages de faire rédiger ses actes et ses contrats par un avocat droit immobilier. D’ailleurs, cela est même approuvé par le Code civil français à l’article 1374. Cet article donne une autorisation à l’avocat spécialiste du droit immobilier de se charger des documents et de les contresigner à titre d’authentification. En gros, vous pourrez donc appeler ces professionnels en droit immobilier pour vous aider dans la démarche de la rédaction les contrats afin d’avoir les bénéfices de ses couvertures juridiques et de son expertise.
Pour la gestion de vos transactions immobilières
Pris par diverses occupations, vous pouvez manquer de disponibilités pour gérer les transactions liées à votre projet immobilier. Si tel est le cas, il n’y pas de raison de paniquer, car vous pouvez confier cette tâche à un professionnel. En effet, il suffira de donner un mandat à l’avocat de droit immobilier que vous aurez sollicité pour cette tâche.
Ce dernier portera en complément de son titre, la casquette de mandataire en transactions immobilières. En faisant le choix de confier cette tâche au professionnel, vous économisez les frais de notaire. Ainsi, ce sera à l’avocat que reviendra la charge de rédiger les baux commerciaux et les promesses de vente. Cela raccourcit aussi les temps de gestion de vos projets sans un investissement financier supplémentaire.
En somme, il faut noter que l’intervention d’un avocat spécialisé en immobilier est requise dans un projet immobilier de quelque ordre que ce soit.